103 Rue PAUL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 170,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 415 200 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042288681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
67005042288681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
612 363 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 76 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 597 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −57 491 $ | 797 413 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-11 · 513 m · Vendu 698 543 $ (4 208 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 683 $ · Ajust. superficie +9 047 $ · Ajust. âge −45 405 $ | 719 868 $ Poids 61 % |
| 3 | 124, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-09 · 520 m · Vendu 536 854 $ (3 234 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −34 896 $ | 553 243 $ Poids 60 % |
| 4 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 590 m · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −43 349 $ | 670 226 $ Poids 59 % |
| 5 | 128, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-05-30 · 527 m · Vendu 682 267 $ (4 110 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −44 347 $ | 707 726 $ Poids 59 % |
| 6 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 578 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −25 019 $ · Ajust. âge −45 861 $ | 692 929 $ Poids 55 % |
| 7 | 304, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-04-08 · 607 m · Vendu 908 237 $ (5 181 $/m²) 175,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 803 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −59 035 $ | 957 052 $ Poids 51 % |
| 8 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 584 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −40 635 $ | 673 299 $ Poids 51 % |
| 9 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 133 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-28 · 560 m · Vendu 623 306 $ (3 755 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +116 571 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −40 515 $ | 707 435 $ Poids 49 % |
| 11 | 319, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-18 · 547 m · Vendu 556 091 $ (3 350 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +104 000 $ · Ajust. superficie +7 202 $ · Ajust. âge −36 146 $ | 631 148 $ Poids 48 % |
| 12 | 315, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-04 · 553 m · Vendu 550 417 $ (3 316 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 939 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −35 777 $ | 624 708 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.