205 Rue BROSSARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 298,9 m² · constr. 2017 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 800 $
Rôle antérieur 563 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042297688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
684 900 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
67005042297688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 052 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 94 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 220 222 $ Poids 17 % |
| 2 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 496 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +205 327 $ · Ajust. âge −36 959 $ | 1 052 397 $ Poids 8 % |
| 3 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 476 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +176 387 $ · Ajust. âge −28 222 $ | 911 974 $ Poids 6 % |
| 4 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 482 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +169 314 $ · Ajust. âge −23 704 $ | 883 389 $ Poids 5 % |
| 5 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 449 m · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +180 884 $ · Ajust. âge −25 324 $ | 976 009 $ Poids 5 % |
| 6 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 5 % |
| 7 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +166 628 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 977 281 $ Poids 4 % |
| 8 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +166 180 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 1 039 899 $ Poids 4 % |
| 9 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +159 303 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 073 193 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 150 670 $ Poids 3 % |
| 11 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +171 155 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 084 950 $ Poids 3 % |
| 12 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +172 832 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 1 012 137 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.