99 Rue PAUL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
614 500 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 307 700 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042298175100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
67005042298175100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 59 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 848 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 622 164 $ Poids 72 % |
| 2 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 806 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 846 $ Poids 50 % |
| 3 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 627 656 $ Poids 27 % |
| 4 | 17, Rang St-André, Saint-Philippe 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (6 041 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 557 $ · Ajust. superficie −51 652 $ · Ajust. âge +48 653 $ | 845 057 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 690 274 $ Poids 25 % |
| 6 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 848 m · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 663 909 $ Poids 23 % |
| 7 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 676 809 $ Poids 19 % |
| 8 | 196, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-03-25 · 416 m · Vendu 116 878 $ (990 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 146 975 $ Poids 18 % |
| 9 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −44 685 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 474 590 $ Poids 16 % |
| 10 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −45 549 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 038 $ Poids 15 % |
| 11 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 229 095 $ Poids 15 % |
| 12 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −50 025 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 531 308 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.