93 Rue PAUL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 124,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 322 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042299910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
67005042299910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
628 236 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 66 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 115 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 613 452 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 363 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 678 316 $ Poids 67 % |
| 3 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 776 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 869 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 869 $ Poids 49 % |
| 4 | 17, Rang St-André, Saint-Philippe 2025-04-16 · 946 m · Vendu 748 500 $ (6 041 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 557 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +52 395 $ | 901 962 $ Poids 42 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 514 110 $ Poids 32 % |
| 6 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 172 $ Poids 32 % |
| 7 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 322 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 575 551 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 099 $ Poids 28 % |
| 10 | 131A, montée Monette, Saint-Philippe 2024-10-09 · 710 m · Vendu 785 000 $ (5 627 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −42 486 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 822 385 $ Poids 26 % |
| 11 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +49 852 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 684 091 $ Poids 23 % |
| 12 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 744 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.