364 Chemin ST EDOUARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 151,8 m² · constr. 1978 · terrain 3 933,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 933,2 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 389 800 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051726668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
67005051726668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 81 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +59 073 $ · Ajust. âge −42 675 $ | 694 538 $ Poids 6 % |
| 2 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +60 479 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 221 610 $ Poids 5 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 726 $ Poids 4 % |
| 4 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 2.7 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +12 595 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 234 910 $ Poids 3 % |
| 5 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −35 719 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 850 356 $ Poids 3 % |
| 6 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 2.7 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 125 917 $ Poids 2 % |
| 7 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +29 073 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 588 239 $ Poids 1 % |
| 8 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 845 620 $ Poids 1 % |
| 9 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 523 161 $ Poids 1 % |
| 10 | 1020, Place Potvin, Saint-Mathieu 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (4 288 $/m²) 123,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +60 461 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 635 914 $ Poids 1 % |
| 11 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 646 364 $ Poids 1 % |
| 12 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +78 825 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 848 587 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.