192 Rue BROSSARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 120,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 800 $
Rôle antérieur 361 300 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052208339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
361 300 $
ID provincial
67005052208339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
612 363 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 60 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 71 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 576 124 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 322 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −28 168 $ · Ajust. âge +41 267 $ | 651 315 $ Poids 61 % |
| 3 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 733 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 098 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 098 $ Poids 58 % |
| 4 | 17, Rang St-André, Saint-Philippe 2025-04-16 · 962 m · Vendu 748 500 $ (6 041 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 557 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 855 593 $ Poids 41 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 504 679 $ Poids 32 % |
| 6 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 509 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 493 $ Poids 31 % |
| 7 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −14 878 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 554 708 $ Poids 30 % |
| 8 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 564 993 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 472 148 $ Poids 28 % |
| 10 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 658 361 $ Poids 27 % |
| 11 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +38 817 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 726 620 $ Poids 25 % |
| 12 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 514 545 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.