195 Rue BROSSARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
664 700 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 160,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 343 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052208463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
67005052208463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 73 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-11 · 335 m · Vendu 698 543 $ (4 208 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 683 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −69 854 $ | 674 378 $ Poids 64 % |
| 2 | 124, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-09 · 342 m · Vendu 536 854 $ (3 234 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 518 283 $ Poids 64 % |
| 3 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 423 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie −51 528 $ · Ajust. âge −82 131 $ | 750 371 $ Poids 63 % |
| 4 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 72 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +60 902 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 689 807 $ Poids 63 % |
| 5 | 128, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-05-30 · 349 m · Vendu 682 267 $ (4 110 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge −68 227 $ | 663 296 $ Poids 63 % |
| 6 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 417 m · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie −27 485 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 627 797 $ Poids 57 % |
| 7 | 311, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-28 · 384 m · Vendu 623 306 $ (3 755 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +116 571 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge −62 331 $ | 666 845 $ Poids 52 % |
| 8 | 319, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-18 · 372 m · Vendu 556 091 $ (3 350 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +104 000 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −55 609 $ | 594 935 $ Poids 51 % |
| 9 | 315, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-04 · 378 m · Vendu 550 417 $ (3 316 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 939 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −55 042 $ | 588 864 $ Poids 50 % |
| 10 | 304, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-04-08 · 432 m · Vendu 908 237 $ (5 181 $/m²) 175,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 803 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge −90 824 $ | 899 358 $ Poids 49 % |
| 11 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 406 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge −70 555 $ | 648 989 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 313 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +60 772 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 757 941 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.