Rue BROSSARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
600 200 $
Autre · terrain 7 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 775,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052208688400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67005052208688400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 55 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 37 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 69 % |
| 2 | 105, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-07-17 · 261 m · Vendu 595 859 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 67 % |
| 3 | 104, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-11 · 257 m · Vendu 581 702 $ Ajust. marché +7 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 037 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-17 · 271 m · Vendu 587 100 $ Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 503 $ Poids 67 % |
| 5 | 100, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-21 · 248 m · Vendu 583 948 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 311 $ Poids 67 % |
| 6 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 138 m · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 168 $ Poids 65 % |
| 7 | 101, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-04-09 · 254 m · Vendu 555 178 $ Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 208, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-26 · 378 m · Vendu 694 802 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 563 $ Poids 65 % |
| 9 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 394 m · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 64 % |
| 10 | 128, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-19 · 294 m · Vendu 584 081 $ Ajust. marché +44 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 687 $ Poids 64 % |
| 11 | 124, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-10 · 288 m · Vendu 601 499 $ Ajust. marché +45 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 435 $ Poids 64 % |
| 12 | 164, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-12 · 356 m · Vendu 741 666 $ Ajust. marché +56 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 307 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.