188 Rue BROSSARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 319 000 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052209852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
67005052209852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 62 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 685 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 646 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 146 $ Poids 50 % |
| 3 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 625 429 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, Rang St-André, Saint-Philippe 2025-04-16 · 928 m · Vendu 748 500 $ (6 041 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 557 $ · Ajust. superficie −44 100 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 822 669 $ Poids 32 % |
| 5 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 361 $ Poids 31 % |
| 6 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 685 m · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 671 322 $ Poids 25 % |
| 7 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 480 204 $ Poids 24 % |
| 8 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +51 591 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 166 $ Poids 23 % |
| 9 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −39 826 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 760 $ Poids 23 % |
| 10 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −45 627 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 497 375 $ Poids 22 % |
| 11 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 537 592 $ Poids 22 % |
| 12 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 080 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 448 920 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.