186 Rue BROSSARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 304 $/m² · 228,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,5 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 410 200 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052219155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
476 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
67005052219155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 88 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 392 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +101 935 $ · Ajust. âge −82 131 $ | 903 834 $ Poids 47 % |
| 2 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 383 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +87 568 $ · Ajust. âge −70 555 $ | 780 822 $ Poids 35 % |
| 3 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 386 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +84 287 $ · Ajust. âge −67 726 $ | 754 340 $ Poids 32 % |
| 4 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 370 m · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +89 801 $ · Ajust. âge −72 354 $ | 837 896 $ Poids 29 % |
| 5 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +102 989 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 896 960 $ Poids 25 % |
| 6 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +47 283 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 963 $ Poids 16 % |
| 7 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +30 807 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 783 710 $ Poids 15 % |
| 8 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 844 560 $ Poids 14 % |
| 9 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 883 763 $ Poids 13 % |
| 10 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 270 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +93 519 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 956 049 $ Poids 13 % |
| 11 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 874 785 $ Poids 12 % |
| 12 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +44 825 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 848 792 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.