78 Rue PAUL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 166 m² · constr. 2015 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 300 $
Rôle antérieur 450 300 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052310458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
450 300 $
ID provincial
67005052310458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
539 338 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 83 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 445 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie −38 758 $ · Ajust. âge −45 172 $ | 800 100 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-11 · 319 m · Vendu 698 543 $ (4 208 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 927 $ | 721 299 $ Poids 66 % |
| 3 | 124, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-09 · 321 m · Vendu 536 854 $ (3 234 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 843 $ | 554 342 $ Poids 66 % |
| 4 | 128, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-05-30 · 323 m · Vendu 682 267 $ (4 110 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 113 $ | 709 123 $ Poids 65 % |
| 5 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 445 m · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie −16 606 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 672 022 $ Poids 61 % |
| 6 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 442 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −33 295 $ · Ajust. âge −35 277 $ | 695 237 $ Poids 54 % |
| 7 | 304, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-04-08 · 446 m · Vendu 908 237 $ (5 181 $/m²) 175,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 803 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −45 412 $ | 959 536 $ Poids 54 % |
| 8 | 311, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-28 · 397 m · Vendu 623 306 $ (3 755 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +116 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 165 $ | 708 711 $ Poids 53 % |
| 9 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 204 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +74 002 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 758 257 $ Poids 53 % |
| 10 | 319, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-18 · 394 m · Vendu 556 091 $ (3 350 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +104 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 805 $ | 632 287 $ Poids 52 % |
| 11 | 315, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-04 · 396 m · Vendu 550 417 $ (3 316 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 521 $ | 625 835 $ Poids 51 % |
| 12 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 444 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge −30 477 $ | 675 509 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.