79 Rue PAUL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
758 900 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 225,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 100 $
Rôle antérieur 524 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052310481800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
587 600 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
67005052310481800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
634 500 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 88 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 402 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +94 766 $ · Ajust. âge −53 385 $ | 925 410 $ Poids 51 % |
| 2 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 397 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +81 409 $ · Ajust. âge −42 333 $ | 802 886 $ Poids 37 % |
| 3 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 400 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +78 373 $ · Ajust. âge −37 249 $ | 778 902 $ Poids 34 % |
| 4 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 391 m · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +83 485 $ · Ajust. âge −39 794 $ | 864 140 $ Poids 31 % |
| 5 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +95 465 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 011 235 $ Poids 30 % |
| 6 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +41 551 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 866 357 $ Poids 18 % |
| 7 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +24 607 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 818 760 $ Poids 16 % |
| 8 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 666 $ Poids 16 % |
| 9 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +23 043 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 880 061 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 270 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +86 686 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 1 059 817 $ Poids 14 % |
| 11 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 920 327 $ Poids 14 % |
| 12 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 911 476 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.