20 Rang ST ANDRE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 216,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 297,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 700 $
Rôle antérieur 594 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052310945100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
724 500 $
Rôle antérieur
594 600 $
ID provincial
67005052310945100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 94 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 391 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +74 155 $ · Ajust. âge −82 131 $ | 876 054 $ Poids 61 % |
| 2 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 390 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +63 703 $ · Ajust. âge −70 555 $ | 756 958 $ Poids 45 % |
| 3 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 391 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +61 367 $ · Ajust. âge −64 339 $ | 734 806 $ Poids 42 % |
| 4 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +73 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 803 $ Poids 38 % |
| 5 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 388 m · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +65 327 $ · Ajust. âge −68 736 $ | 817 041 $ Poids 37 % |
| 6 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 391 m · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie +79 593 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 734 876 $ Poids 36 % |
| 7 | 304, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-04-08 · 392 m · Vendu 908 237 $ (5 181 $/m²) 175,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 803 $ · Ajust. superficie +106 470 $ · Ajust. âge −90 824 $ | 1 044 687 $ Poids 32 % |
| 8 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 744 $ Poids 30 % |
| 9 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +25 074 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 820 879 $ Poids 22 % |
| 10 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 270 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +67 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 008 574 $ Poids 18 % |
| 11 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 767 934 $ Poids 17 % |
| 12 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +101 988 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 987 308 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.