22 Rang ST ANDRE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
798 000 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 209 m² · constr. 1979 · terrain 2 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 477,3 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 467 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052320122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
496 900 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
67005052320122500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
619 736 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 90 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 359 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +57 577 $ · Ajust. âge −82 131 $ | 859 475 $ Poids 71 % |
| 2 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 358 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +49 461 $ · Ajust. âge −70 555 $ | 742 716 $ Poids 52 % |
| 3 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 359 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −67 726 $ | 717 742 $ Poids 48 % |
| 4 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 355 m · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +50 723 $ · Ajust. âge −72 354 $ | 798 818 $ Poids 43 % |
| 5 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 359 m · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie +65 469 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 720 752 $ Poids 43 % |
| 6 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +56 432 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 850 403 $ Poids 42 % |
| 7 | 304, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-04-08 · 360 m · Vendu 908 237 $ (5 181 $/m²) 175,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 803 $ · Ajust. superficie +87 301 $ · Ajust. âge −90 824 $ | 1 025 517 $ Poids 38 % |
| 8 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 633 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 501 $ Poids 23 % |
| 10 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 270 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +51 243 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 913 774 $ Poids 21 % |
| 11 | 63, rue Granger, Saint-Philippe 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 963 $/m²) 175,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +83 625 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 877 596 $ Poids 20 % |
| 12 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 745 347 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.