584 Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 146,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 331 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991792634500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
331 500 $
ID provincial
67005991792634500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 71 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 375 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −24 502 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 739 748 $ Poids 7 % |
| 2 | 1088, rue Principale, Saint-Michel 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 672 $/m²) 163,4 m² Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −31 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 517 $ Poids 4 % |
| 3 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 348 550 $ Poids 2 % |
| 4 | 1100, rue Principale, Saint-Michel 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +52 123 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 682 763 $ Poids 2 % |
| 5 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 2.8 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −47 478 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 838 598 $ Poids 1 % |
| 6 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie +36 584 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 960 228 $ Poids 1 % |
| 7 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +51 464 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 766 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 427 $ Poids 1 % |
| 9 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +41 188 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 529 777 $ Poids 0 % |
| 10 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 3.6 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 462 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 661 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 1338, Rue Principale, Saint-Michel 2025-09-02 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (5 469 $/m²) 135,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 198 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.