Chemin PETITE COTE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
654 100 $
Autre · 5 126 $/m² · 127,6 m² · constr. 1980 · terrain 307 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
307 599,9 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 257 300 $
Rôle antérieur 951 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991840639300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 249 800 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
951 100 $
ID provincial
67005991840639300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
519 950 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 70 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 545 628 $ Poids 12 % |
| 2 | 740, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 422 691 $ (4 132 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 330 $ · Ajust. superficie +52 268 $ · Ajust. âge −14 794 $ | 465 495 $ Poids 5 % |
| 3 | 92, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-16 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 577 $/m²) 114,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 605 750 $ Poids 4 % |
| 4 | 98, montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-12-30 · 2.5 km · Vendu 715 000 $ (5 380 $/m²) 132,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 144 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 845 038 $ Poids 3 % |
| 5 | 90, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 560 $/m²) 128,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 238 684 $ Poids 2 % |
| 6 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 923 $ Poids 1 % |
| 7 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 499 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 669 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +39 819 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 340 $ Poids 1 % |
| 10 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −44 815 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 128 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 1100, rue Principale, Saint-Michel 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 056 $/m²) 120,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +91 640 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 588 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.