17 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 315 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042398835000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
340 300 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
67010042398835000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 47 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rang St-André, Saint-Philippe 2025-04-16 · 0 m · Vendu 748 500 $ (6 041 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 057 $ Poids 63 % |
| 2 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 979 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 752 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 569 253 $ Poids 58 % |
| 3 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +26 529 $ | 644 783 $ Poids 44 % |
| 4 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 531 020 $ Poids 42 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 512 988 $ Poids 41 % |
| 6 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 597 715 $ Poids 40 % |
| 7 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 574 294 $ Poids 39 % |
| 8 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 177 $ Poids 39 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 033 $ Poids 37 % |
| 10 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 601 $ Poids 37 % |
| 11 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +48 341 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 669 540 $ Poids 35 % |
| 12 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +50 786 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 738 589 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.