1 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 154,6 m² · constr. 1875 · terrain 11 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 681,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 500 $
Rôle antérieur 347 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042483984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
67010042483984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 50 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 945 m · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 682 486 $ Poids 64 % |
| 2 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 637 658 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, rue des Marronniers, Candiac 2025-09-16 · 951 m · Vendu 690 000 $ (4 278 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 607 $ Poids 52 % |
| 4 | 575, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-06-17 · 760 m · Vendu 712 000 $ (4 328 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 678 169 $ Poids 50 % |
| 5 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 923 m · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −43 695 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 604 257 $ Poids 49 % |
| 6 | 146, Des Chênes, Candiac 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 218 $/m²) 161,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 014 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie −46 597 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 773 605 $ Poids 48 % |
| 8 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 764 929 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, rue des Marronniers, Candiac 2025-06-30 · 936 m · Vendu 790 000 $ (4 898 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 759 828 $ Poids 47 % |
| 10 | 58, rue des Tilleuls, Candiac 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 342 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 473 $ Poids 46 % |
| 11 | 435, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (5 357 $/m²) 156,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 819 471 $ Poids 44 % |
| 12 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +66 481 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 945 214 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.