7 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 176,9 m² · constr. 1870 · terrain 31 246,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 246,9 m²
Frontage
155 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042491406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
67010042491406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 73 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 484, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 027 $/m²) 176,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 649 161 $ Poids 61 % |
| 2 | 69, Avenue Des Chênes, Candiac 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 872 000 $ (5 038 $/m²) 173,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 402 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −87 200 $ | 829 773 $ Poids 56 % |
| 3 | 91, rue Des Marronniers, Candiac 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (4 746 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +37 253 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 735 400 $ Poids 54 % |
| 4 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −19 046 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 774 924 $ Poids 54 % |
| 5 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 554 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 719 646 $ Poids 53 % |
| 6 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 749 383 $ Poids 53 % |
| 7 | 42, Tilleuls, Candiac 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 498 $/m²) 161,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 306 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 806 $ Poids 53 % |
| 8 | 385, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 708 888 $ (4 035 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 138 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −70 889 $ | 694 558 $ Poids 48 % |
| 9 | 389, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.2 km · Vendu 729 000 $ (4 149 $/m²) 175,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 718 400 $ Poids 48 % |
| 10 | 575, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-06-17 · 882 m · Vendu 712 000 $ (4 328 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +26 835 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 726 429 $ Poids 46 % |
| 11 | 71, rue des Marronniers, Candiac 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 278 $/m²) 161,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +33 366 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 718 303 $ Poids 44 % |
| 12 | 82, avenue des Chênes, Candiac 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 830 $/m²) 164,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 818 782 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.