Rang ST EDOUARD · Saint-Philippe
Valeur estimée
640 300 $
Autre · 5 496 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 264 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
264 810,4 m²
Frontage
1 004,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 500 $
Rôle antérieur 899 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051757173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 091 200 $
Valeur bâtiment
5 300 $
Rôle antérieur
899 300 $
ID provincial
67010051757173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, Rue Principale, Saint-Édouard 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 342 $/m²) 109,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 468 728 $ Poids 17 % |
| 2 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −20 823 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 600 418 $ Poids 12 % |
| 3 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −51 490 $ | 510 241 $ Poids 4 % |
| 4 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 765 896 $ Poids 3 % |
| 5 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 774 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 596 047 $ Poids 2 % |
| 6 | 463, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 1 200 000 $ (8 702 $/m²) 137,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −93 111 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 020 021 $ Poids 2 % |
| 7 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 156 $ Poids 2 % |
| 8 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 3.0 km · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 109 548 $ Poids 2 % |
| 9 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 469 $ Poids 1 % |
| 10 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 2.9 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 205 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 218, rue Marcel, Saint-Mathieu 2026-04-13 · 3.2 km · Vendu 645 000 $ (5 397 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 611 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 237, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 590 000 $ (4 860 $/m²) 121,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 628 692 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.