Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
646 000 $
Autre · terrain 122 435,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 435,6 m²
Frontage
92 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
564 700 $
Rôle antérieur 462 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
051973359200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
67010051973359200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 668 m · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 51 % |
| 2 | 355, Chemin Saint-Edouard, Saint-Mathieu 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 39 % |
| 3 | 167, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 527 $/m²) 125,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 140 $ Poids 9 % |
| 4 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 630 $ Poids 9 % |
| 5 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 2.3 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 083 $ Poids 6 % |
| 6 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 218, rue Marcel, Saint-Mathieu 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (5 397 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 186 $ Poids 4 % |
| 8 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 2.5 km · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 953 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Philippe 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 853 $ Poids 4 % |
| 10 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 680 $ Poids 4 % |
| 11 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 4 % |
| 12 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 850 000 $ (3 548 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 669 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.