Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
500 600 $
Autre · 1 865 $/m² · 268,4 m² · terrain 501 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 903,5 m²
Frontage
241,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 197 600 $
Rôle antérieur 1 802 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052008079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 195 000 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
1 802 400 $
ID provincial
67010052008079400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±160.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
612 363 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 17 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +49 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 633 $ Poids 8 % |
| 2 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 496 $ Poids 7 % |
| 3 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 2.0 km · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +43 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 613 $ Poids 6 % |
| 4 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 2.1 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +190 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 074 681 $ Poids 3 % |
| 5 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +163 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 590 $ Poids 2 % |
| 6 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +157 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 263 $ Poids 2 % |
| 7 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +167 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 406 $ Poids 2 % |
| 8 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −98 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 290 $ Poids 2 % |
| 9 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie +166 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 699 $ Poids 1 % |
| 10 | 304, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 908 237 $ (5 181 $/m²) 175,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 803 $ · Ajust. superficie +227 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 099 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 698 543 $ (4 208 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 683 $ · Ajust. superficie +174 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 862 $ Poids 1 % |
| 12 | 124, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-09 · 2.2 km · Vendu 536 854 $ (3 234 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie +134 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.