101 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
692 600 $
Autre · terrain 31 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 963,5 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
578 000 $
Rôle antérieur 427 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052079627900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
67010052079627900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
617 099 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 76 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 883 m · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 48 % |
| 2 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 649 $ Poids 30 % |
| 3 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 283 m · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 630 $ Poids 30 % |
| 4 | , Saint-Philippe 2024-06-20 · 281 m · Vendu 839 000 $ Ajust. marché +155 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 853 $ Poids 20 % |
| 5 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 029 $ Poids 15 % |
| 6 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 13 % |
| 9 | 208, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 694 802 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 563 $ Poids 12 % |
| 10 | 121, montée Monette, Saint-Philippe 2025-10-21 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (6 900 $/m²) 107,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 477 $ Poids 12 % |
| 11 | 3630, route Édouard VII, Saint-Philippe 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 1 190 000 $ (5 915 $/m²) 201,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 288 265 $ Poids 12 % |
| 12 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 809 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.