120 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
391 000 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 79,4 m² · constr. 1900 · terrain 2 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 564,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 176 900 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052090827800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
67010052090827800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 3 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 659 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 441 841 $ Poids 3 % |
| 2 | 25, rue Georges Henri, Saint-Philippe 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 75 000 $ (1 064 $/m²) 70,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 890 $ Poids 1 % |
| 3 | 217, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-06-19 · 3.0 km · Vendu 525 000 $ (6 714 $/m²) 78,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 880 $ Poids 1 % |
| 4 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 520 418 $ Poids 1 % |
| 5 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 2.9 km · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −41 778 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 537 941 $ Poids 1 % |
| 6 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 992 $ Poids 1 % |
| 7 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 435 $ Poids 1 % |
| 8 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −10 555 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 770 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (7 692 $/m²) 75,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 698 $ Poids 0 % |
| 11 | 81, rue Lavallée, Saint-Philippe 2025-08-06 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 708 $ Poids 0 % |
| 12 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −35 032 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 592 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.