90 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · constr. 1970 · terrain 1 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 351 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052140723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
67010052140723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
612 363 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 47 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 798 m · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 51 % |
| 2 | 94, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2024-11-07 · 60 m · Vendu 562 000 $ (3 900 $/m²) 144,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +109 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 290 $ | 646 340 $ Poids 31 % |
| 3 | 130, rang Saint-André, Saint-Philippe 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (632 $/m²) 189,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 649 $ Poids 25 % |
| 4 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 1.7 km · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 131 $ | 801 898 $ Poids 17 % |
| 5 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 500 $ Poids 16 % |
| 6 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 579 705 $ Poids 14 % |
| 8 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 555 $ | 693 254 $ Poids 13 % |
| 9 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 655 283 $ Poids 13 % |
| 10 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 726 $ | 670 053 $ Poids 12 % |
| 11 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 738 $ | 652 954 $ Poids 11 % |
| 12 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 354 $ | 748 096 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.