196 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 385 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052215440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
67010052215440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
601 499 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 380 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 570 838 $ Poids 69 % |
| 2 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 718 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 557 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 557 $ Poids 63 % |
| 3 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 441 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −33 269 $ · Ajust. âge +41 267 $ | 646 213 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, Rang St-André, Saint-Philippe 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (6 041 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 557 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +18 713 $ | 848 646 $ Poids 26 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 760 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 499 515 $ Poids 25 % |
| 6 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 809 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 193 $ Poids 23 % |
| 7 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 444 $ Poids 23 % |
| 8 | 196, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-03-25 · 0 m · Vendu 116 878 $ (990 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −99 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 792 $ Poids 23 % |
| 9 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 753 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 247 $ Poids 22 % |
| 10 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −22 122 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 559 211 $ Poids 21 % |
| 11 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 651 412 $ Poids 21 % |
| 12 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 718 m · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +42 107 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 696 823 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.