172 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 244,6 m² · constr. 2016 · terrain 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 498 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052236183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
67010052236183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 95 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 385 $ Poids 15 % |
| 2 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +75 581 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 911 261 $ Poids 11 % |
| 3 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 867 948 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +60 145 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 929 689 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +73 056 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 994 813 $ Poids 6 % |
| 6 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +61 946 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 971 440 $ Poids 5 % |
| 7 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 2.4 km · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +52 247 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 961 836 $ Poids 5 % |
| 8 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +75 888 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 940 605 $ Poids 4 % |
| 9 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +60 505 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 919 623 $ Poids 3 % |
| 10 | 32, des Frênes, Saint-Philippe 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 878 000 $ (4 052 $/m²) 216,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 098 $ · Ajust. superficie +56 521 $ · Ajust. âge +57 070 $ | 1 154 689 $ Poids 3 % |
| 11 | 149, avenue des Chênes, Candiac 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 795 000 $ (3 717 $/m²) 213,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +57 051 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 933 943 $ Poids 3 % |
| 12 | 63, Rue des Marronniers, Candiac 2024-03-04 · 2.5 km · Vendu 758 500 $ (3 664 $/m²) 207 m² · constr. 2021 Ajust. marché +201 265 $ · Ajust. superficie +68 888 $ · Ajust. âge −18 962 $ | 1 009 691 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.