170 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 145,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 200 $
Rôle antérieur 528 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052236374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
528 100 $
ID provincial
67010052236374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 86 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 328 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 710 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 241 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +27 503 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 724 671 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-11 · 221 m · Vendu 698 543 $ (4 208 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 683 $ · Ajust. superficie −43 554 $ · Ajust. âge −52 391 $ | 660 281 $ Poids 49 % |
| 4 | 124, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-09 · 227 m · Vendu 536 854 $ (3 234 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −40 264 $ | 507 449 $ Poids 49 % |
| 5 | 128, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-05-30 · 233 m · Vendu 682 267 $ (4 110 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge −51 170 $ | 649 527 $ Poids 48 % |
| 6 | 311, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-28 · 180 m · Vendu 623 306 $ (3 755 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +116 571 $ · Ajust. superficie −38 863 $ · Ajust. âge −46 748 $ | 654 266 $ Poids 41 % |
| 7 | 319, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-18 · 165 m · Vendu 556 091 $ (3 350 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +104 000 $ · Ajust. superficie −34 672 $ · Ajust. âge −41 707 $ | 583 712 $ Poids 40 % |
| 8 | 315, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-04 · 172 m · Vendu 550 417 $ (3 316 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 939 $ · Ajust. superficie −34 318 $ · Ajust. âge −41 281 $ | 577 757 $ Poids 39 % |
| 9 | 131A, montée Monette, Saint-Philippe 2024-10-09 · 393 m · Vendu 785 000 $ (5 627 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 920 440 $ Poids 37 % |
| 10 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 627 934 $ Poids 31 % |
| 11 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 609 406 $ Poids 29 % |
| 12 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +42 573 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 658 559 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.