36 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 132,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 132,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,6 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 332 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052236656600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
67010052236656600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 363 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 43 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 336 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 727 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 222 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge −14 738 $ | 623 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 551 299 $ Poids 39 % |
| 4 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 532 748 $ Poids 38 % |
| 5 | 131A, montée Monette, Saint-Philippe 2024-10-09 · 359 m · Vendu 785 000 $ (5 627 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −19 133 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 845 738 $ Poids 37 % |
| 6 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 319 $ Poids 36 % |
| 7 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 786 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 786 $ Poids 34 % |
| 8 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +15 083 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 596 415 $ Poids 34 % |
| 9 | 17, Rang St-André, Saint-Philippe 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (6 041 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 557 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −52 395 $ | 822 243 $ Poids 29 % |
| 10 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 141 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 923 $ Poids 28 % |
| 11 | 140, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 641 000 $ (5 059 $/m²) 126,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 282 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 649 359 $ Poids 23 % |
| 12 | 66, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 170 543 $ (1 347 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 895 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −17 054 $ | 189 492 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.