30 Rang ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
840 000 $
Unifamiliale · 5 234 $/m² · 160,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 021,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,5 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 300 $
Rôle antérieur 501 400 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052237247500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
697 400 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
67010052237247500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 92 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 140 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie −51 080 $ · Ajust. âge −78 024 $ | 754 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-11 · 105 m · Vendu 698 543 $ (4 208 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 683 $ · Ajust. superficie −11 572 $ · Ajust. âge −62 869 $ | 681 785 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-09 · 113 m · Vendu 536 854 $ (3 234 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −48 317 $ | 523 975 $ Poids 67 % |
| 4 | 128, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-05-30 · 120 m · Vendu 682 267 $ (4 110 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −61 404 $ | 670 530 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 243 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 362 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 617 $ Poids 62 % |
| 6 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 133 m · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie −27 104 $ · Ajust. âge −60 021 $ | 634 848 $ Poids 61 % |
| 7 | 311, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-28 · 109 m · Vendu 623 306 $ (3 755 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +116 571 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −56 098 $ | 673 453 $ Poids 56 % |
| 8 | 319, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-18 · 93 m · Vendu 556 091 $ (3 350 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +104 000 $ · Ajust. superficie −9 212 $ · Ajust. âge −50 048 $ | 600 831 $ Poids 55 % |
| 9 | 304, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-04-08 · 151 m · Vendu 908 237 $ (5 181 $/m²) 175,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 803 $ · Ajust. superficie −38 340 $ · Ajust. âge −81 741 $ | 908 959 $ Poids 53 % |
| 10 | 315, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-04 · 101 m · Vendu 550 417 $ (3 316 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 939 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge −49 538 $ | 594 700 $ Poids 53 % |
| 11 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 689 $ Poids 51 % |
| 12 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 122 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie −43 880 $ · Ajust. âge −63 499 $ | 656 430 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.