147-149 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
1 031 100 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 225,5 m² · constr. 2018 · terrain 4 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 776,9 m²
Frontage
62,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 200 $
Rôle antérieur 729 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052256196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 000 $
Valeur bâtiment
737 200 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
67010052256196800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 97 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 116 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +94 542 $ · Ajust. âge −32 852 $ | 945 719 $ Poids 54 % |
| 2 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 113 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +81 217 $ · Ajust. âge −24 694 $ | 820 332 $ Poids 40 % |
| 3 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 113 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +78 188 $ · Ajust. âge −20 318 $ | 795 649 $ Poids 37 % |
| 4 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 122 m · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +83 288 $ · Ajust. âge −21 706 $ | 882 031 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +95 230 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 032 750 $ Poids 26 % |
| 6 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 884 302 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 531 $ Poids 18 % |
| 8 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 270 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +86 473 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 1 079 353 $ Poids 13 % |
| 9 | 16, rue des Chênes, Saint-Philippe 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 766 $/m²) 205,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 958 849 $ Poids 10 % |
| 10 | 27, rue Lussier, Saint-Philippe 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (2 932 $/m²) 192,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +48 085 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 679 760 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, rue Granger, Saint-Philippe 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 769 732 $ (4 192 $/m²) 183,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 561 $ · Ajust. superficie +87 832 $ · Ajust. âge −19 243 $ | 901 882 $ Poids 9 % |
| 12 | 39, rue Lussier, Saint-Philippe 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 701 611 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.