143 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 5 924 $/m² · 103,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 353 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052256579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
353 300 $
ID provincial
67010052256579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
584 081 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 57 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 265 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 611 344 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 212 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 211 $ Poids 74 % |
| 3 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 650 285 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −15 203 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 714 600 $ Poids 34 % |
| 5 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 811 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 698 986 $ Poids 33 % |
| 6 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 265 m · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 654 123 $ Poids 31 % |
| 7 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 253 $ Poids 27 % |
| 8 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +17 311 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 235 611 $ Poids 25 % |
| 9 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +62 123 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 572 422 $ Poids 23 % |
| 10 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 245 $ Poids 23 % |
| 11 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +50 249 $ · Ajust. âge −9 480 $ | 731 331 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 841 134 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.