14 PARC ST ANDRE · Saint-Philippe
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 282,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 165,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 165,5 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 600 $
Rôle antérieur 306 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052262392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
67010052262392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
581 702 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 67 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 521 $/m²) 306,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −42 256 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 029 699 $ Poids 13 % |
| 2 | 310, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-25 · 571 m · Vendu 821 306 $ (4 481 $/m²) 183,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 723 $ · Ajust. superficie +205 327 $ · Ajust. âge −82 131 $ | 1 007 225 $ Poids 11 % |
| 3 | 70, Rang Saint-André, Saint-Philippe 2026-05-15 · 412 m · Vendu 200 000 $ (1 111 $/m²) 180 m² · constr. 1875 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 522 $ Poids 11 % |
| 4 | 322, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-19 · 562 m · Vendu 705 548 $ (3 849 $/m²) 183,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +58 261 $ · Ajust. superficie +176 387 $ · Ajust. âge −70 555 $ | 869 641 $ Poids 8 % |
| 5 | 25, rue Vézina, Saint-Philippe 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 707 $/m²) 240,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 774 457 $ Poids 8 % |
| 6 | 318, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-05-09 · 564 m · Vendu 677 257 $ (3 697 $/m²) 183,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +60 522 $ · Ajust. superficie +169 314 $ · Ajust. âge −67 726 $ | 839 367 $ Poids 8 % |
| 7 | 342, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-03-11 · 555 m · Vendu 723 536 $ (3 947 $/m²) 183,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +96 913 $ · Ajust. superficie +180 884 $ · Ajust. âge −72 354 $ | 928 980 $ Poids 7 % |
| 8 | 314, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-06-18 · 566 m · Vendu 666 903 $ (3 817 $/m²) 174,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +55 070 $ · Ajust. superficie +166 726 $ · Ajust. âge −66 690 $ | 822 009 $ Poids 6 % |
| 9 | 304, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-04-08 · 577 m · Vendu 908 237 $ (5 181 $/m²) 175,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +120 803 $ · Ajust. superficie +227 059 $ · Ajust. âge −90 824 $ | 1 165 276 $ Poids 5 % |
| 10 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 870 000 $ (4 703 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 011 470 $ Poids 4 % |
| 11 | 59, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 582 $/m²) 202,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +143 818 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 863 498 $ Poids 3 % |
| 12 | 150, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 270 $/m²) 185 m² · constr. 2005 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 1 060 030 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.