137 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
651 600 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 126,7 m² · constr. 1996 · terrain 2 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 300 $
Rôle antérieur 418 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052267184100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
67010052267184100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 68 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 542 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −16 317 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 643 338 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 308 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −13 751 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 683 417 $ Poids 70 % |
| 3 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 174 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 410 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 687 410 $ Poids 58 % |
| 4 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 527 810 $ Poids 52 % |
| 5 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 543 422 $ Poids 52 % |
| 6 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 575 386 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 496 800 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 594 072 $ Poids 47 % |
| 9 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 537 106 $ Poids 39 % |
| 10 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 529 539 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 496 403 $ Poids 37 % |
| 12 | 131A, montée Monette, Saint-Philippe 2024-10-09 · 87 m · Vendu 785 000 $ (5 627 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 828 856 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.