139 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 769,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 355 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052267184100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
288 400 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
67010052267184100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
584 081 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 43 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 156 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 676 $ Poids 97 % |
| 2 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 209 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 575 934 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +29 554 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 853 $ Poids 39 % |
| 4 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 612 693 $ Poids 39 % |
| 5 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +4 679 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 208 453 $ Poids 36 % |
| 6 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +26 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 868 $ Poids 34 % |
| 7 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 639 394 $ Poids 32 % |
| 8 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 312 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 221 $ Poids 29 % |
| 9 | 83, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (7 678 $/m²) 88,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 929 $ · Ajust. superficie +15 355 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 664 184 $ Poids 26 % |
| 10 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −45 924 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 575 275 $ Poids 26 % |
| 11 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 209 m · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −32 618 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 098 $ Poids 25 % |
| 12 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 531 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.