135 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 113,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 600 $
Rôle antérieur 399 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052267597000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
67010052267597000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
584 015 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 140 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 115 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 115 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 565 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 964 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 549 116 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 325 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −42 363 $ · Ajust. âge +29 477 $ | 625 329 $ Poids 46 % |
| 4 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 490 308 $ Poids 44 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 060 $ Poids 42 % |
| 6 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 458 510 $ Poids 41 % |
| 7 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 745 $ Poids 40 % |
| 8 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 639 025 $ Poids 40 % |
| 9 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 428 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 548 904 $ Poids 40 % |
| 10 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 705 918 $ Poids 38 % |
| 11 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 287 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 467 813 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 500 528 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.