131 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
713 000 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 139,5 m² · constr. 2020 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 396 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052268960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
396 600 $
ID provincial
67010052268960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
584 081 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 79 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 595 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 697 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 349 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 711 807 $ Poids 70 % |
| 3 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 644 319 $ Poids 52 % |
| 4 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +28 742 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 624 832 $ Poids 50 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 674 284 $ Poids 47 % |
| 6 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 588 877 $ Poids 46 % |
| 7 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +32 177 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 702 689 $ Poids 45 % |
| 8 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 630 026 $ Poids 44 % |
| 9 | 131A, montée Monette, Saint-Philippe 2024-10-09 · 0 m · Vendu 785 000 $ (5 627 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 371 $ Poids 41 % |
| 10 | 120, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-11 · 320 m · Vendu 698 543 $ (4 208 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 683 $ · Ajust. superficie −55 757 $ · Ajust. âge −17 464 $ | 683 005 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-09 · 314 m · Vendu 536 854 $ (3 234 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −42 851 $ · Ajust. âge −13 421 $ | 524 913 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 631 741 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.