131 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 116,3 m² · constr. 2017 · terrain 954,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052278101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
67010052278101800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 62 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 70 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 311 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 717 911 $ Poids 83 % |
| 2 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 608 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −40 219 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 644 036 $ Poids 58 % |
| 3 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 361 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −36 818 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 660 351 $ Poids 52 % |
| 4 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +11 380 $ | 564 202 $ Poids 51 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 612 482 $ Poids 48 % |
| 6 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 497 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 581 931 $ Poids 47 % |
| 7 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 163 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 531 337 $ Poids 47 % |
| 8 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −26 144 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 634 814 $ Poids 46 % |
| 9 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 529 949 $ Poids 41 % |
| 10 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +25 379 $ · Ajust. âge +42 380 $ | 754 158 $ Poids 41 % |
| 11 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 826 005 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −22 778 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 572 603 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.