127 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 113,9 m² · constr. 2015 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 347 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052278393800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
67010052278393800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 609
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 58 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 35 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 703 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 635 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −45 734 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 638 521 $ Poids 50 % |
| 3 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −28 742 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 553 123 $ Poids 49 % |
| 4 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 601 189 $ Poids 46 % |
| 5 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 386 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −42 141 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 655 027 $ Poids 46 % |
| 6 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 277 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 520 823 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 027 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 570 451 $ Poids 45 % |
| 8 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −32 177 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 622 411 $ Poids 44 % |
| 9 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +35 860 $ | 740 387 $ Poids 43 % |
| 10 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +18 438 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 811 241 $ Poids 41 % |
| 11 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 519 240 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 561 797 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.