161 78 · Saint-Philippe
Valeur estimée
586 100 $
Terrain · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 3 100 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052280110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 100 $
ID provincial
67010052280110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
581 702 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 48 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-28 · 947 m · Vendu 826 516 $ Ajust. marché +10 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 938 $ Poids 46 % |
| 2 | 208, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 694 802 $ Ajust. marché +8 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 563 $ Poids 44 % |
| 3 | 105, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 595 859 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 42 % |
| 4 | 101, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 555 178 $ Ajust. marché +22 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 717 $ Poids 41 % |
| 5 | 188, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 811 961 $ Ajust. marché +66 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 578 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 581 702 $ Ajust. marché +7 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 037 $ Poids 40 % |
| 7 | 112, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 587 100 $ Ajust. marché +7 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 503 $ Poids 40 % |
| 8 | 100, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 583 948 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 311 $ Poids 40 % |
| 9 | 164, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 741 666 $ Ajust. marché +56 641 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 307 $ Poids 39 % |
| 10 | 172, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-02-11 · 1.1 km · Vendu 755 696 $ Ajust. marché +62 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 697 $ Poids 39 % |
| 11 | 204, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 773 644 $ Ajust. marché +68 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 297 $ Poids 39 % |
| 12 | 128, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 584 081 $ Ajust. marché +44 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 687 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.