121 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 107,1 m² · constr. 2016 · terrain 959 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 300 $
Rôle antérieur 385 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052288027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
385 400 $
ID provincial
67010052288027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
584 081 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 36 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 148 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 684 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 87 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 222 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 572 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 989 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 723 102 $ Poids 47 % |
| 4 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 792 745 $ Poids 45 % |
| 5 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 776 484 $ Poids 41 % |
| 6 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1000 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −44 011 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 540 699 $ Poids 37 % |
| 7 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 930 $ Poids 37 % |
| 8 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 864 $ Poids 35 % |
| 9 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −44 862 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 588 524 $ Poids 35 % |
| 10 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 530 846 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 768 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 509 032 $ Poids 35 % |
| 12 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 608 502 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.