117 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
638 400 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 128,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 000 $
Rôle antérieur 395 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052288429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
395 000 $
ID provincial
67010052288429800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 65 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 736 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 612 960 $ Poids 75 % |
| 2 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 485 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 686 744 $ Poids 67 % |
| 3 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 954 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +3 368 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 522 643 $ Poids 66 % |
| 4 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 966 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 540 929 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 961 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 019 $ Poids 62 % |
| 6 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 197 $ Poids 62 % |
| 7 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 585 103 $ Poids 60 % |
| 8 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 84 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 328 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 328 $ Poids 56 % |
| 9 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 688 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 532 877 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 951 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 532 067 $ Poids 49 % |
| 11 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 499 727 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Livernois, Saint-Philippe 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 602 $/m²) 131,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 403 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 653 097 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.