113 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 101,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 297 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052289852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 800 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
67010052289852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
587 100 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 39 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 137 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 230 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 605 770 $ Poids 99 % |
| 2 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 189 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 507 247 $ Poids 79 % |
| 3 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 645 295 $ Poids 52 % |
| 4 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 915 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 602 769 $ Poids 48 % |
| 5 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 101 $ Poids 46 % |
| 6 | 3125, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 043 $/m²) 97,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 236 516 $ Poids 45 % |
| 7 | 98, rue Granger, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 207 500 $ (2 339 $/m²) 88,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 024 $ · Ajust. superficie +15 323 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 219 097 $ Poids 40 % |
| 8 | 4, montée Monette, Saint-Philippe 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 655 $ Poids 40 % |
| 9 | 131, rue Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-20 · 959 m · Vendu 500 000 $ (6 031 $/m²) 82,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +56 996 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 527 296 $ Poids 37 % |
| 10 | 100, rue Perron, Saint-Philippe 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 632 000 $ (7 077 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +44 233 $ · Ajust. âge −60 040 $ | 674 756 $ Poids 37 % |
| 11 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +20 994 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 795 270 $ Poids 35 % |
| 12 | 104, Lavallée, Saint-Philippe 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 428 $/m²) 82,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +51 297 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 479 066 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.