109 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
477 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 111,9 m² · constr. 1950 · terrain 1 003,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052299416900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
67010052299416900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 9 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 205 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 638 885 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 841 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 486 042 $ Poids 55 % |
| 3 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 258 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 738 $ Poids 52 % |
| 4 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 919 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 454 461 $ Poids 52 % |
| 5 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 848 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −33 875 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 535 711 $ Poids 52 % |
| 6 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 868 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 633 284 $ Poids 51 % |
| 7 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 929 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −37 204 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 544 128 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 959 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 772 $ Poids 50 % |
| 9 | 54, rue Martin, Saint-Philippe 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 433 $/m²) 121,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 463 602 $ Poids 49 % |
| 10 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 855 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 636 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 503 367 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +60 906 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 681 481 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, rue Foucreault, Saint-Philippe 2025-07-15 · 837 m · Vendu 555 000 $ (4 380 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −32 415 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 496 366 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.