105 Montée MONETTE · Saint-Philippe
Valeur estimée
663 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 146 m² · constr. 1962 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 493 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052299719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 500 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
67010052299719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
585 591 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 71 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 872 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 293 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 823 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 581 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 622 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −8 843 $ | 658 428 $ Poids 57 % |
| 4 | 3172, Route Edouard-VII, Saint-Philippe 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 451 $/m²) 134,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 492 $ Poids 56 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 808 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +43 337 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 562 612 $ Poids 56 % |
| 6 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 885 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 129 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 129 $ Poids 53 % |
| 7 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 815 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +44 175 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 761 $ Poids 53 % |
| 8 | 3055, route Édouard VII, Saint-Philippe 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 477 $/m²) 155,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 563 041 $ Poids 52 % |
| 9 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 896 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 629 849 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-09 · 595 m · Vendu 536 854 $ (3 234 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −32 341 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 495 159 $ Poids 44 % |
| 11 | 120, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-11 · 603 m · Vendu 698 543 $ (4 208 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 683 $ · Ajust. superficie −42 081 $ · Ajust. âge −69 854 $ | 644 291 $ Poids 44 % |
| 12 | 128, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-05-30 · 588 m · Vendu 682 267 $ (4 110 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −41 100 $ · Ajust. âge −68 227 $ | 633 909 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.