167 Rue GRANGER · Saint-Philippe
Valeur estimée
721 500 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 109,7 m² · constr. 2004 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 447 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052397896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
67010052397896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 80 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 180 m · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 759 155 $ Poids 75 % |
| 2 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 75 m · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 837 $ Poids 73 % |
| 3 | 95, rue Granger, Saint-Philippe 2026-06-02 · 390 m · Vendu 680 000 $ (7 165 $/m²) 94,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 024 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 744 999 $ Poids 69 % |
| 4 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 937 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 652 072 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 392 m · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −38 173 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 512 397 $ Poids 63 % |
| 6 | 148, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-05-04 · 422 m · Vendu 637 000 $ (5 028 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −42 735 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 576 818 $ Poids 61 % |
| 7 | 14, rue Foucrault, Saint-Philippe 2026-07-23 · 481 m · Vendu 540 000 $ (4 262 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 227 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 482 173 $ Poids 61 % |
| 8 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 398 m · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −38 911 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 559 675 $ Poids 60 % |
| 9 | 30, rue Perron, Saint-Philippe 2025-10-27 · 828 m · Vendu 660 000 $ (6 483 $/m²) 101,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +25 609 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 723 666 $ Poids 57 % |
| 10 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 358 m · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −44 706 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 528 047 $ Poids 57 % |
| 11 | 16, des Ormes Est, Saint-Philippe 2026-04-27 · 826 m · Vendu 665 000 $ (6 942 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 786 792 $ Poids 55 % |
| 12 | 62, rue Granger, Saint-Philippe 2025-09-12 · 568 m · Vendu 780 000 $ (8 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +52 888 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 893 465 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.