670 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
776 000 $
Plex (2-5 logements) · 11 054 $/m² · 70,2 m² · constr. 1987 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 243 700 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052429540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
77 000 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
67010052429540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
604 250 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 87 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60-66, montée Monette, Saint-Philippe 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +85 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 757 $ Poids 12 % |
| 2 | 404, rue Deneault, Saint-Philippe 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (8 718 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché −3 748 $ · Ajust. superficie −108 981 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 746 321 $ Poids 4 % |
| 3 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 516 $ · Ajust. superficie −91 048 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 637 768 $ Poids 2 % |
| 4 | 395, rue Marthe, Saint-Philippe 2024-09-16 · 415 m · Vendu 520 000 $ (5 058 $/m²) 102,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 226 $ · Ajust. superficie −82 451 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 533 974 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue des Mélèzes, Saint-Philippe 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 494 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 916 $ · Ajust. superficie −129 557 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 601 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, montée Monette, Saint-Philippe 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 739 000 $ (6 900 $/m²) 107,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 119 $ · Ajust. superficie −127 307 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 604 913 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.