660 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 110,5 m² · constr. 1979 · terrain 958,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 339 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052429800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
67010052429800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
601 499 $
$/m² médian
4 899
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 52 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 448 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 746 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 387 946 $ Poids 91 % |
| 2 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 378 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +29 891 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 991 339 $ Poids 78 % |
| 3 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 308 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 563 234 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 797 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 628 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 578 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 339 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +59 821 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 700 016 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 844 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 675 915 $ Poids 63 % |
| 7 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 247 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +6 357 $ | 736 696 $ Poids 61 % |
| 8 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 325 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 643 071 $ Poids 59 % |
| 9 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 355 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −44 335 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 778 $ Poids 58 % |
| 10 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 655 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −560 $ · Ajust. âge +9 295 $ | 679 574 $ Poids 58 % |
| 11 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 603 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 187 $ Poids 56 % |
| 12 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 889 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 286 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.