620 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 370 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052439632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 300 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
67010052439632500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
608 828 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 66 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 373 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 396 381 $ Poids 90 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 274 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 574 299 $ Poids 86 % |
| 3 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 294 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge −97 240 $ | 1 011 422 $ Poids 73 % |
| 4 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 301 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −33 802 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 311 $ Poids 72 % |
| 5 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 753 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 368 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 591 118 $ Poids 70 % |
| 6 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 761 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 185 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie +22 852 $ · Ajust. âge −3 178 $ | 739 922 $ Poids 59 % |
| 8 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 615 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 314 $ Poids 58 % |
| 9 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 538 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 937 $ Poids 58 % |
| 10 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 317 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +75 798 $ · Ajust. âge −70 150 $ | 715 993 $ Poids 56 % |
| 11 | 400, rue De Gaulle Sud, Saint-Philippe 2026-03-20 · 379 m · Vendu 900 000 $ (6 682 $/m²) 134,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −66 481 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 812 252 $ Poids 55 % |
| 12 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 304 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +37 842 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 194 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.