565 Rue MARTHE · Saint-Philippe
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 112,7 m² · constr. 2013 · terrain 955,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,2 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 600 $
Rôle antérieur 394 900 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
052439697400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
67010052439697400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
622 225 $
$/m² médian
5 293
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Philippe
Vaut plus que 75 % des 4 881 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue France, Saint-Philippe 2026-08-06 · 338 m · Vendu 428 000 $ (3 923 $/m²) 109,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 456 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 450, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-04-13 · 226 m · Vendu 633 000 $ (5 146 $/m²) 123 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 699 $ · Ajust. superficie −26 504 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 629 030 $ Poids 82 % |
| 3 | 500, rue Rémillard, Saint-Philippe 2025-12-05 · 274 m · Vendu 972 397 $ (9 341 $/m²) 104,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +86 290 $ · Ajust. superficie +40 166 $ · Ajust. âge +38 896 $ | 1 137 750 $ Poids 77 % |
| 4 | 150, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-07-23 · 707 m · Vendu 627 500 $ (5 925 $/m²) 105,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 641 371 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Paul-Chartrand, Saint-Philippe 2025-12-16 · 739 m · Vendu 695 000 $ (6 086 $/m²) 114,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +17 375 $ | 769 485 $ Poids 69 % |
| 6 | 424, rue Marthe, Saint-Philippe 2026-03-16 · 256 m · Vendu 630 000 $ (4 899 $/m²) 128,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −38 946 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 623 417 $ Poids 67 % |
| 7 | 435, rue Stéphane, Saint-Philippe 2026-05-04 · 270 m · Vendu 701 500 $ (7 431 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 846 $ · Ajust. superficie +67 995 $ · Ajust. âge +28 060 $ | 806 401 $ Poids 62 % |
| 8 | 245, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-06-25 · 568 m · Vendu 619 669 $ (5 598 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +61 967 $ | 738 403 $ Poids 61 % |
| 9 | 500, rue Marthe, Saint-Philippe 2025-04-28 · 141 m · Vendu 635 696 $ (5 936 $/m²) 107,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 553 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +63 570 $ | 800 438 $ Poids 61 % |
| 10 | 290, rue France, Saint-Philippe 2025-05-20 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 000 $/m²) 114 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 623 387 $ Poids 59 % |
| 11 | 445, rue Stéphane, Saint-Philippe 2025-05-27 · 257 m · Vendu 625 000 $ (6 104 $/m²) 102,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +31 433 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 693 535 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, rue Léo, Saint-Philippe 2025-07-08 · 779 m · Vendu 550 000 $ (4 946 $/m²) 111,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 227 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.